Аудит ТСЖ , ЖСК, СНТ в Ростове-на-Дону | ООО КА "Кода"

В целом ряде случаев самой распространенной формой "хищения" денежных средств рядовых граждан являются - ТСЖ, ЖСК, СНТ. Вернее, наемные работники, занимающие должности в таких организациях (от сантехника до бухгалтера и председателя). Причин этому несколько: неграмотность граждан-собственников жилья, их нежелание вникать в финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, ЖСК и СНТ, отсутствие интереса к возникающим в таких организациях проблемам, низкий уровень финансовой грамотности членов ревизионных комиссий и т.п. Этим сполна пользуются недобросовестные работники товариществ и кооперативов. Большинство жалоб граждан в налоговые органы касается деятельности именно ТСЖ, ЖСК и СНТ. Законодатель пытается защитить права таких собственников, но эффективность такой защиты не выходит за пределы интереса контролирующих (надзорных) органов, в первую очередь реагирующих на сигналы от населения. В сложившейся ситуации именно аудит товарищества собственников жилья и аудит жилищно-строительного кооператива может дать однозначный и четкий ответ - злоупотребляют сотрудники ТСЖ, ЖСК и СНТ своими обязанностями или нет.

Аудит ТСЖ в Ростове-на-Дону

Аудит ТСЖ и аудит ЖСК в Ростове-на-Дону имеет своей целью не только установление фактов хищения денежных средств и материальных ценностей, но и выявление завышенных тарифов и взносов, определение источников оптимизации финансово-хозяйственной деятельности. Задача аудита ТСЖ и ЖСК – сбор, систематизация и анализ информационных источников (документов) в целях проверки соблюдения ими жилищного, финансового, трудового законодательства и задач, определенных уставом, в бухгалтерском и налоговом учете. В ходе аудита проверяются целевой характер расходования денежных средств, поступающих на счета и в кассу ТСЖ и ЖСК, оцениваются статьи расходования средств, поступающих от собственников, сравниваются показатели по плановым и фактическим (исполненным) сметам. Кроме того в процессе аудита выявляются недобросовестные сторонние организации - подрядчики и сфальсифицированные первичные документы.

Помимо собственников жилья, заказчиками аудита может выступать новое правление ТСЖ, ЖСК, пришедшее на смену старому по истечении 2-х летнего срока, определенного уставом, что также позволяет наладить качественную текущую работу и избавиться от "пережитков" прошлого.

Плановое (один раз в несколько лет) проведение аудита ТСЖ в Ростове-на-Дону и ЖСК позволяет сделать их работу "прозрачной", лишенной изъянов и злоупотреблений, избежать санкций со стороны жилищных инспекций, роспотребнадзора и налоговых органов, своевременно обнаружить ошибки и устранить их.

Процедура проведения аудита ЖСК в Ростове-на-Дону, также как и  при проведении аудита ТСЖ, определяется в программе аудиторской проверки, при составлении которой наши специалисты учитывают пожелания собственников жилья (нежилых помещений).

Желаем Вам процветания и будьте бдительны при выборе управляющих и бухгалтеров!